Ипотека в Банке Открытие

Требования к заемщику:
- гражданин РФ
- наличие постоянной либо временной регистрации на территории РФ
- возраст от 18 до 70 лет (на дату погашения ипотеки)
- стаж на последнем месте работы - от 3 месяцев (для наемных работников)
- для самозанятых - регистрация в качестве самозанятого не менее 6 месяцев
- общий трудовой стаж - от 1 года

Есть калькулятор для расчета кредита по каждому виду ипотеки.
При одобрении ипотеки, решение действует 3 месяца.
Обязательное страхование недвижимости от риска утраты и повреждения.
Использование материнского капитала в качестве первоначального взноса.
Ипотеку можно погасить досрочно.

1) «Семейная ипотека» (для семей с ребенком, рожденным с 01.01.2018 или наличие у ребенка в возрасте до 18 лет категории «ребенок-инвалид»):
- годовая ставка - от 5,5%;
- сумма кредита - от 500 тыс. до 12 млн. рублей;
- первоначальный взнос - от 15% до 80%;
- срок кредитования - от 3 до 30 лет.
Также можно рефинансировать семейную ипотеку.

2) Программа «Новостройка» (на покупку квартиры в новостройке, аккредитованной 
(проверенной и одобренной) Банком «Открытие»):
- годовая ставка - от 13,79%
- сумма кредита  - от 500 тыс. до 50 млн. рублей;
- первоначальный взнос - от 10% до 80%;
- срок кредитования - от 3 до 30 лет.

3) «Вторичное жилье» (на приобретение квартиры или последней доли в квартире на вторичном рынке недвижимости):
- годовая ставка - от 13,79%;
- сумма кредита - от 500 тыс. до 50 млн. рублей;
- первоначальный взнос - от 10% до 80%;
- срок кредитования - от 3 до 30 лет.

4) «Рефинансирование» (можно получить дополнительную сумму до 2 млн. руб. на личные нужды)
- годовая ставка - от 13,89%;
- сумма кредита - от 500 тыс. до 50 млн. рублей;
- размер кредита - от 20% до 80%;
- срок кредитования - от 3 до 30 лет.

5) «Ипотека с господдержкой» (на покупку квартиры в новостройке, аккредитованной Банком «Открытие»):
- годовая ставка - от 8,5%;
- сумма кредита - от 500 тыс. до 12 млн. рублей;
- первоначальный взнос - от 15% до 80%;
- срок кредитования - от 3 до 30 лет.
​Необходимо подать заявку до 1 июля 2022 г.

6) «Загородный дом» (на приобретение земельного участка с расположенным на нем жилым домом на вторичном рынке недвижимости):
- годовая ставка - от 15,19%;
- сумма кредита - от 500 тыс. до 20 млн. рублей;
- первоначальный взнос - от 30% до 80%;
- срок кредитования - от 3 до 30 лет.

7) Программа «Военная ипотека» (для военнослужащих, участников НИС, на приобретение квартиры на первичном или вторичном рынке недвижимости):
- возраст - от 21 года;
- годовая ставка - от 13,99%;
- первоначальный взнос - от 20% до 80%;
- срок кредитования - от 1 года и до достижения заемщиком возраста 50 лет.

8) Рефинансирование «Военной ипотеки» (для военнослужащих, участников НИС, на рефинансирование действующей военной ипотеки, полученной в другом банке):
- годовая ставка - от 13,99%; 

- первоначальный взнос - от 10% до 80%;
- срок кредитования - от 1 года и до достижения заемщиком возраста 50 лет.

9) 
«Ипотека для IT-специалистов» (приобретение квартиры у застройщиков в новостройке,  аккредитованной  Банком «Открытие»):
- годовая ставка - 5%; 
- сумма кредита - от 500 тыс. до 18 млн. рублей;
- первоначальный взнос - от 15% до 80%;
- срок кредитования - 
от 3 до 30 лет.

Другие ипотечные программы находятся 
на странице банка на вкладке: Все ипотечные программы.

Необходимые документы:
1. Для наемного работника:
- паспорт гражданина;
- документ, подтверждающий занятость (заверенная копия трудовой книжки, цифровая выписка из электронной трудовой книжки, выписка из ПФР о состоянии индивидуального лицевого счета и др.);
- справка по форме 2-НДФЛ, либо справка о доходах по форме банка ( за последние 6 месяцев, либо за фактически отработанное время, но не менее 3-х месяцев).
Для клиентов, получающих заработную плату на текущий или карточный счёт, открытый в Банке «Открытие», указанные документы не требуются.
2. Для индивидуального предпринимателя:
- паспорт гражданина;
- УСН за последние два полных отчетных периода;
- ЕНВД за шесть последних полных отчетных периодов;
- 3-НДФЛ за последний полный налоговый период.
3. Для самозанятых:
- паспорт гражданина;
- справка о постановке на учёт (снятии с учёта) физического лица или индивидуального предпринимателя в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход с электронной подписью Федеральной налоговой службы (документ предоставляется в виде файла/файлов с электронной подписью, либо в виде сканкопии/копии документа, содержащего печать);
- справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход с электронной подписью ФНС (документ предоставляется в виде файла/файлов с электронной подписью, либо в виде сканкопии/копии документа, содержащего печать).
4. Для владельцев (совладельцев) юридического лица:
- паспорт гражданина;
- 3-НДФЛ за последний полный налоговый период с отметкой налогового органа о принятии или с документом, подтверждающим отправку в налоговый орган;
- справка о размере дохода по форме 2-НДФЛ (по полученным дивидендам) за последние 6 полных месяцев, с даты выдачи которой прошло не более одного календарного месяца.